Investir en Tunisie : Opportunités, Rendement et Sécurité

La Tunisie attire de plus en plus d’investisseurs immobiliers grâce à des prix encore accessibles, un fort potentiel touristique et un cadre fiscal avantageux.

Pourquoi investir en Tunisie ?

Plusieurs facteurs rendent le marché attractif :

Prix au m² encore compétitifs comparés à l’Europe
Forte demande locative saisonnière
Croissance des résidences secondaires
Développement des zones touristiques comme Hammamet, Sousse ou Djerba

Dans des villes comme Hammamet, le rendement locatif saisonnier peut atteindre 6 à 8 % net selon le positionnement du bien.

Quels types d’investissements privilégier ?

1️⃣ Villas avec piscine en zone touristique
Idéal pour location courte durée.

2️⃣ Terrains constructibles
Permettent une stratégie de plus-value à moyen terme.

3️⃣ Appartements en résidence sécurisée
Bonne option pour location annuelle stable.

Investisseur étranger : est-ce possible ?

Oui. Un étranger peut acheter un bien immobilier en Tunisie (hors terrain agricole) sous réserve d’autorisation administrative.

Les fonds peuvent être rapatriés en cas de revente si l’achat est déclaré correctement auprès des autorités bancaires.

Les villes les plus attractives

📍 Hammamet – Touristique, résidentiel, stable
📍 Sousse – Forte demande locative
📍 Tunis – Investissement locatif annuel
📍 Djerba – Marché international

Quels rendements espérer ?

Location annuelle : 3 à 5 %
Location saisonnière : 6 à 8 %
Promotion / revente : 15 à 25 % de marge selon projet

Les points de vigilance

Vérifier le titre foncier
Étudier la demande réelle
Estimer les charges
Travailler avec une agence locale sérieuse

Conclusion

Investir en Tunisie est une opportunité réelle pour ceux qui recherchent un marché encore accessible avec un potentiel touristique solide.

Avec une stratégie adaptée et un accompagnement professionnel, l’immobilier tunisien peut offrir un excellent équilibre entre rentabilité et valorisation patrimoniale.