Équipement complet pour locations

· Une liste détaillée des meubles, vaisselle, linge et produits d’accueil est essentielle pour attirer locataires et acheteurs.
· Le budget estimatif pour équiper un T2 dans la Médina de Tunis varie entre 5 000 et 8 000 DT.
· Optimiser les achats et proposer des services additionnels améliore la rentabilité des locations.
· Les locations courtes durées nécessitent un équipement spécifique pour assurer confort et sécurité.
· Les locations moyennes durées demandent des équipements supplémentaires pour le confort des retraités.

Introduction
Pour réussir dans le marché des locations courtes et moyennes durées dans la Médina de Tunis, il est crucial de bien équiper les logements. Les locataires, qu’ils soient touristes ou retraités, recherchent un confort optimal et des équipements adaptés à leurs besoins. Voici une liste complète des meubles, vaisselle, linge et produits d’accueil nécessaires, ainsi que les budgets correspondants, pour vous aider à attirer à la fois des locataires et des acheteurs.

Meubles indispensables
Les meubles sont la base de l’équipement d’un logement. Pour un T2 dans la Médina de Tunis, voici les éléments essentiels :
· Séjour :
- Canapé (convertible si possible) : 1 500–2 500 DT
- Table basse : 300–500 DT
- Table à manger + chaises : 800–1 200 DT
- Meuble TV / Étagère : 400–600 DT
- Lampe d’appoint + lampe sur pied : 200–400 DT
- Climatiseur mobile ou fixe : 1 000–1 500 DT
- Ventilateur sur pied : 150–250 DT
· Cuisine :
- Table de cuisson (gaz ou induction) : 800–1 200 DT
- Hotte aspirante : 400–600 DT
- Réfrigérateur (avec freezer si possible) : 1 500–2 000 DT
- Micro-ondes : 300–500 DT
- Bouilloire : 50–100 DT
- Grille-pain : 50–100 DT
- Machine à café (type Nespresso ou filtre) : 200–400 DT
- Meuble de rangement (placards + étagères) : 600–1 000 DT
- Poubelle avec sacs : 50–100 DT
· Chambre :
- Lit double (140x190 cm min) + sommier : 1 500–2 500 DT
- Table de chevet + lampe : 300–500 DT
- Armoire ou penderie (avec cintre) : 800–1 200 DT
- Miroir (pleine longueur si possible) : 200–400 DT
- Couverture légère + couverture chaude : 200–400 DT
- Oreillers (2 par personne) : 100–200 DT
- Protège-matelas (imperméable) : 100–200 DT
· Salle de bain :
- Meuble sous vasque ou étagère : 400–600 DT
- Miroir : 200–400 DT
- Porte-serviettes + porte-savon : 100–200 DT
- Poubelle : 50–100 DT
- Sèche-serviettes (si pas de sèche-linge) : 200–400 DT
· Extérieur :
- Table et chaises (si balcon/terrasse) : 400–800 DT
- Parasol ou store (si exposition soleil) : 300–600 DT
· Divers :
- Aspirateur ou balai + serpillère : 200–400 DT
- Fer à repasser + table : 200–400 DT
- Sèche-cheveux : 100–200 DT
- Coffre-fort (pour passeports/objets de valeur) : 300–600 DT
Vaisselle et ustensiles de cuisine
Pour assurer le confort des locataires, il est important de fournir une vaisselle complète et des ustensiles de cuisine adaptés :
· Vaisselle de base :
- Assiettes plates : 100–200 DT
- Assiettes creuses : 100–200 DT
- Bols : 50–100 DT
- Verres à eau : 100–200 DT
- Verres à vin : 100–200 DT
- Tasses à café/thé : 50–100 DT
- Couverts (fourchettes, couteaux, cuillères à soupe/café) : 150–300 DT
· Ustensiles de cuisine :
- Casseroles (petite, moyenne, grande) : 200–400 DT
- Poêles (antiadhésives) : 150–300 DT
- Plat allant au four : 100–200 DT
- Saladier : 50–100 DT
- Passoire : 50–100 DT
- Ouverture-boîte : 50–100 DT
- Tire-bouchon : 50–100 DT
- Couteaux (économe, chef, pain) : 150–300 DT
- Planche à découper : 50–100 DT
- Cuillères en bois : 50–100 DT
- Spatule + louche : 50–100 DT
· Électroménager petit :
- Mixeur plongeant ou blender : 200–400 DT
- Robot de cuisine (optionnel) : 400–800 DT
Linge de maison
Le linge de maison doit être de qualité et en quantité suffisante pour assurer le confort des locataires :
· Chambre :
- Draps housse (adaptés à la taille du matelas) : 200–400 DT
- Taies d’oreiller : 100–200 DT
- Couverture légère (été) + couverture chaude (hiver) : 200–400 DT
- Protège-matelas (imperméable) : 100–200 DT
· Salle de bain :
- Serviettes de bain (grandes) : 200–400 DT
- Serviettes de toilette (petites) : 100–200 DT
- Tapis de bain : 100–200 DT
- Gants de toilette : 50–100 DT
· Cuisine :
- Torchons : 50–100 DT
- Essuie-vaisselle : 50–100 DT
- Nappes (optionnel) : 100–200 DT
- Sets de table : 100–200 DT
Produits d’entretien et d’accueil
Pour assurer une bonne gestion des locations, il est important de fournir des produits d’entretien et d’accueil :
· Nettoyage :
- Liquide vaisselle : 50–100 DT
- Éponge + grattoir : 50–100 DT
- Produit multi-usage (type Mr. Proper) : 50–100 DT
- Serpillère + seau : 100–200 DT
- Balai + pelle : 100–200 DT
- Sacs poubelle : 50–100 DT
· Salle de bain :
- Savon liquide (main + douche) : 100–200 DT
- Shampoing + après-shampoing : 100–200 DT
- Papier toilette (2 rouleaux) : 50–100 DT
- Nettoyant WC : 50–100 DT
· Accueil :
- Café, thé, sucre : 50–100 DT
- Eau minérale (1 bouteille) : 50–100 DT
- Petit mot de bienvenue + guide pratique (restaurants, urgences) : 50–100 DT
Équipements de sécurité
Les équipements de sécurité sont essentiels pour garantir la sécurité des locataires :
· Détecteur de fumée : 100–200 DT
· Trousse de premiers secours : 100–200 DT
· Extincteur (si cuisine) : 200–400 DT
· Serre-portes (pour aération) : 50–100 DT
· Double des clés : 100–200 DT
Équipements technologiques
Les équipements technologiques sont de plus en plus appréciés par les locataires :
· Box Internet (Wi-Fi) : 200–400 DT
· Télévision + câble/antenne : 1 000–1 500 DT
· Chargeurs universels : 100–200 DT
· Enceinte Bluetooth : 200–400 DT

Budget estimatif pour équiper un T2
Le budget estimatif pour équiper un T2 dans la Médina de Tunis varie entre 5 000 et 8 000 DT, selon la qualité des équipements et les options choisies.