Abattement fiscal de 80% sur l’impôt sur le revenu

· La Tunisie applique un abattement fiscal de 80% sur l’impôt sur le revenu pour les retraités étrangers.
· Ce dispositif s’adresse notamment aux retraités français âgés de 60 ans et plus.
· Pour en bénéficier, il faut résider en Tunisie au moins 6 mois par an et déclarer ses revenus de retraite.
· L’abattement est valable pendant 10 ans et est cumulable avec d’autres avantages fiscaux.
· Ce dispositif vise à attirer les retraités étrangers pour dynamiser l’économie locale et le marché immobilier.

La Tunisie, grâce à son climat méditerranéen, sa culture riche et son coût de la vie attractif, est devenue une destination prisée pour les retraités étrangers, notamment français. Pour renforcer cette attractivité, la Tunisie a mis en place un dispositif fiscal avantageux : un abattement de 80% sur l’impôt sur le revenu pour les retraités étrangers qui s’installent dans le pays. Cette mesure vise à encourager les retraités à choisir la Tunisie comme lieu de résidence, tout en bénéficiant d’un cadre fiscal favorable.

Un abattement fiscal attractif pour les retraités
L’abattement fiscal de 80% sur l’impôt sur le revenu est une mesure phare qui permet aux retraités étrangers de réduire considérablement leur charge fiscale. Concrètement, cela signifie que seulement 20% de l’impôt sur le revenu dû sur les revenus de retraite est effectivement payé. Par exemple, un retraité français percevant 2 000 dinars par mois de retraite, imposé à 15% en Tunisie, ne paiera que 60 dinars d’impôt au lieu de 300 dinars, grâce à cet abattement.
Ce dispositif s’applique pendant une période de 10 ans à compter de la date d’installation en Tunisie, ce qui offre une stabilité fiscale intéressante pour les retraités. Il est également cumulable avec d’autres avantages fiscaux, tels que l’exonération de la TVA sur certains services et biens, ainsi que des réductions sur les droits de succession et de donation.

Conditions pour bénéficier de l’abattement fiscal
Pour profiter de cet abattement, les retraités doivent remplir plusieurs conditions :
· Âge : Être âgé de 60 ans ou plus.
· Statut : Être retraité et pouvoir justifier de ce statut par des documents officiels (attestation de pension, relevés de retraite).
· Résidence : S’installer en Tunisie et y résider au moins 6 mois par an. Cette condition est essentielle pour bénéficier du dispositif.
· Déclaration fiscale : Déclarer ses revenus de retraite aux autorités fiscales tunisiennes (Direction Générale des Impôts - DGI) et fournir les documents justificatifs.

Procédures pour obtenir l’abattement fiscal
Les démarches pour bénéficier de l’abattement fiscal sont relativement simples :
1. S’installer en Tunisie : Obtenir un titre de séjour (visa retraite ou résidence) et s’inscrire auprès des autorités locales.
2. S’inscrire auprès de la DGI : Déclarer ses revenus de retraite et fournir les documents justificatifs (pension de retraite, attestation de statut).
3. Demander l’application de l’abattement : Remplir un formulaire spécifique à la DGI pour bénéficier de l’abattement fiscal.
4. Respecter les conditions : Résider en Tunisie au moins 6 mois par an et déclarer ses revenus conformément à la législation.

Impact sur le marché immobilier et les services
Ce dispositif fiscal attractif a un impact significatif sur le marché immobilier tunisien, notamment dans des zones prisées comme la Médina de Tunis. Il attire de plus en plus de retraités français et étrangers qui cherchent à s’installer durablement en Tunisie, ce qui stimule la demande pour les locations moyenne durée et l’achat de résidences secondaires.
Cette dynamique offre des opportunités pour les agences immobilières et les services de conciergerie, qui peuvent proposer des offres adaptées aux besoins spécifiques des retraités : gestion locative, rénovation, entretien, assistance 24/7, etc.

Ressources utiles
· Direction Générale des Impôts (DGI) Tunisie : www.impots.gov.tn
· Office National du Tourisme Tunisien (ONTT) : www.tourisme.gov.tn
· Caisse Nationale d’Assurance Maladie (CNAM) : www.cnam.nat.tn

Conclusion
L’abattement fiscal de 80% sur l’impôt sur le revenu pour les retraités étrangers est un dispositif attractif qui encourage l’installation en Tunisie. Pour en bénéficier, les retraités doivent s’installer en Tunisie, résider au moins 6 mois par an, et déclarer leurs revenus de retraite aux autorités fiscales tunisiennes. Ce dispositif offre une réduction significative d’impôt, cumulable avec d’autres avantages fiscaux, et favorise le développement du marché immobilier local.